MAISON A VENDRE Villeneuve-Loubet 4 PIECES 81.42 M²

€379 000.00 **

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces de 81 m² ; 2 appartements 4 Pièce(s)

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces de 81 m² ; 2 appartements 81 m2

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces de 81 m² ; 2 appartements 2 Chambre(s)

DPE
DPE

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces de 81 m² ; 2 appartements

DESCRIPTION DU BIEN

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces de 81 m² ; 2 appartements Villeneuve Loubet - Hameaux du Soleil BAISSE DE PRIX Au calme absolu dans une résidence sécurisée 24/24 avec vidéo, gardien, piscine, pool house, espaces sports (tennis, foot) proche de toutes commodités et écoles, ramassage scolaire devant l'entrée de la résidence, maison mitoyenne de 4 P 81.34m2 (loi carrez) à rénover avec beaucoup de potentiel, actuellement en configuration avec deux appartements de 2P. Possibilité de la transformer en 4P. L?entrée principale se fait par la grande terrasse de 40m2, qui donne accès à la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas avec double entrée desservant les deux appartements, également la porte d'accès pour les 2 caves au sous sol de la maison. Sur la partie gauche : Un appartement 2P avec une cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, et un séjour donnant sur une terrasse de 30m2 environ exposée ouest. Sur la partie droite : la porte d'accès au premier étage avec un appartement 2P, cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, un salon exposé ouest avec balcon. Au sous sol deux cave saines, avec une partie en vide sanitaire le tout permettant de nombreux rangements ou un atelier de loisirs, une partie est actuellement exploitée ainsi et l'autre en local à vélo et rangements. Deux parkings privatifs complètent ce bien, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Charges de copropriété annuelles 1800 euros DPE : E et E / Taxe foncière : 1000 euros Nb de lots : 500 Honoraires agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06270
  • Ville
    Villeneuve-Loubet

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR

Surfaces

  • Surface
    81.42 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

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AGENCE M RIVIERA

749 CHEMIN DE VERSAILLES

06570 SAINT PAUL DE VENCE



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