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APPARTEMENT A VENDRE Nice 1 PIECE 20 M²

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€190 000**

Nice Place du Pin: Studio tout équipé - forte rentabilité - Loc 1 Pièce(s)

Nice Place du Pin: Studio tout équipé - forte rentabilité - Loc 20 m2

Nice Place du Pin: Studio tout équipé - forte rentabilité - Loc 0 Chambre(s)

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Nice Place du Pin: Studio tout équipé - forte rentabilité - Loc

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DESCRIPTION DU BIEN

Nice Place du Pin: Studio tout équipé - forte rentabilité - Location saisonnière autorisée IDÉAL INVESTISSEUR SAISONNIER ! 9% de rentabilité, 85% de taux d'occupation. Situé au 1ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées, découvrez ce chaleureux studio idéalement situé sur la Place du Pin. Composé d'un espace de vie avec mur en pierre apparente et style industriel, d'une cuisine et d'une salle de douche à l'italienne entièrement équipées et aménagées, créant un bien atypique qui attire les vacanciers. Équipements supplémentaires : Le séjour comprend également un meuble avec lit escamotable intégré pour optimiser l'espace et le confort des voyageurs. Câblage pour enceintes installé dans le séjour pour un système audio intégré. Rentabilité et Location saisonnière : - possibilité de faire de la location saisonnière dans l'immeuble (voté en AG en 2024 à l'unanimité) - Charges et taxe foncières faibles - Taux d'occupation de plus de 85% sur l'année, offrant une rentabilité de près de 9%. Studio en parfait état, équipé, climatisé et aménagé avec goût. Charges annuelles : 300euros / Taxe foncière 300euros DPE : C & A Honoraires de 5 % TTC inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

** €190 000Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    Nice
  • Secteur
    Le Port
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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M RIVIERA

749 CHEMIN DE VERSAILLES

06570 SAINT PAUL DE VENCE



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