APPARTEMENT A VENDRE Nice 2 PIECES 51.1 M²

DESCRIPTION DU BIEN

Nice Bas Gorbella - Appartement 2 pièces en étage avec grand balcon Nice - 7 Boulevard Gorbella Idéalement situé sur le Bas du boulevard Gorbella, cette résidence offre une opportunité unique d'acquérir un appartement bénéficiant d'une localisation privilégiée avec un arrêt du Tramway situé juste devant l'immeuble. Au 3ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement de type 2 pièces s'étend sur une surface de 51,10 m². Son agencement optimal comprend une entrée de 4 m² menant à un salon lumineux de 18 m², une cuisine aménagée de 8,50 m² dont la cloison peut aisément être retirée, un espace nuit avec toilette indépendant, une chambre spacieuse de 12 m² et une salle d'eau de plus de 4 m². Un balcon-terrasse de 4,6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent un chauffage au sol collectif, des volets roulants électriques, une porte blindée, le double vitrage (salon) ainsi qu'une climatisation récemment installée en 2020 (salon). Les parties communes et la façade de l'immeuble sont en parfait état, soulignant la qualité de la résidence. Une cave en sous-sol de 3 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage. Doté d'un beau potentiel après rafraîchissement, cet appartement représente une bonne opportunité. A proximité de toutes les commodités, supermarché, commerces, faculté, .... N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien. Ch/ an : 1200 euros (selon consommation chauffage) ; TF 2023 : 1033 euros DPE : C & C Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr