APPARTEMENT A VENDRE Nice 3 PIECES 39.02 M²

DESCRIPTION DU BIEN

Nice Riquier - 3 pièces d'architecte avec balcon entièrement rénové - Airbnb Ok Nice Riquier/République - Futur Coulée verte Location saisonnière autorisée, 6% à 8% de rentabilité. À quelques pas de la place Garibaldi et du quartier du Port, au 2ème étage d'un immeuble niçois en bon état sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 3 pièces avec balcon entièrement rénové, pensé et agencé pour offrir un confort maximisé dans un style méditerranéen tendance. Entièrement climatisé, il intègre une belle cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau/WC, ainsi qu'un balcon pour un confort de résidence rare sur le marché. À proximité immédiate de la ligne 1 et 2 du tramway et dans le prolongement des quartiers de la future Coulée Verte, vous bénéficierez d'un emplacement de choix sur le secteur. Le règlement de copropriété n'interdit pas la location saisonnière, type Airbnb, à notre connaissance, ce qui amènerait à l'ensemble une plus-value indéniable pour ces biens devenus introuvables sur le marché. Entièrement réhabilité avec garanties sur les équipements et les travaux. Possibilité d'acquérir le bien meublé Idéal pied-à-terre et investissement locatif saisonnier standing (dossier de rentabilité sur demande). DPE C & A Ch/mois : 80euros/ ; TF : 600 euros Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr' Honoraires agence inclus à charge vendeur