APPARTEMENT A VENDRE Pau 4 PIECES 94 M²

DESCRIPTION DU BIEN

Pau Allée de Morlaàs - A vendre appartement T4 rénové avec 2 Balcons et Cave Pau Allée de Morlaàs : Idéal premier achat et investissement collocation, A 5min à vélo des Halles de Pau et proche l?hyper centre, situé au deuxième étage d'une résidence moderne de cinq étages avec espaces verts et gardien, A vendre appartement T4 traversant entièrement rénové au calme. L'entrée conduit à un espace de vie spacieux de 42 m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée illuminé par un balcon de 7 m2 donnant sur le parc de résidence, Côté nuit 3 chambres avec dressing dont une parentale d'angle de 20 m2 avec balcon (possibilité de créer un espace bureau), d'une salle de douche avec double vasque et d'un WC indépendant, Les plus de l'appartement: - Une rénovation totale sous garantie (travaux et équipements) - Beaux volumes, lumineux naturellement (grandes fenêtres, angle...), parquet massif d'origine - Une cave complète le bien - Prix négociable dans les prix du marché 2023 Dossier photos et techniques sur demande, Bien à venir constater en visite. Charges incluant eau froide, chauffage, entretien espaces verts et service du gardien Charges prévisionnelles annuelles : 3028 euros Pas de procédure en cours Nombre de lots : 85 DPE : D et D TF: N.C Honoraires d'agence de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr