APPARTEMENT A VENDRE Nice 4 PIECES 82.7 M²

€695 000 **

COURS SALEYA - 3/4 PIÈCES À RÉNOVER LOCATION SAISONNIÈRE AUTORIS 4 Pièce(s)

COURS SALEYA - 3/4 PIÈCES À RÉNOVER LOCATION SAISONNIÈRE AUTORIS 83 m2

COURS SALEYA - 3/4 PIÈCES À RÉNOVER LOCATION SAISONNIÈRE AUTORIS 2 Chambre(s)

DPE
DPE

COURS SALEYA - 3/4 PIÈCES À RÉNOVER LOCATION SAISONNIÈRE AUTORIS

DESCRIPTION DU BIEN

COURS SALEYA - 3/4 PIÈCES À RÉNOVER LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE IDEAL VALORISATION / INVESTISSEMENT SAISONNIER LUXE Au cœur du Vieux Nice, découvrez cet appartement de 83 m², à rénover selon vos envies. Situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1562, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer et le marché du Cours Saleya. L'immeuble a des parties communes entièrement rénovées. Actuellement configuré en 4 pièces, cet appartement offre une possibilité de réagencement. De plus, l'usage commercial, y compris la location meublée, est autorisé, ce qui en fait une opportunité unique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de luxe. Les faibles charges de copropriété rendent cet investissement encore plus attrayant. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou un pied-à-terre de luxe. Nombre de lots : NC ; Faibles charges ; DPE : D & B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    Nice
  • Secteur
    Vieux Nice
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.7 m2
  • Surface séjour
    19.49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1562
  • Etat général

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

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M RIVIERA

749 CHEMIN DE VERSAILLES

06570 SAINT PAUL DE VENCE



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