APPARTEMENT A VENDRE Nice 5 PIECES 120 M²

DESCRIPTION DU BIEN

Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage avec cheminée Nice le Port - Rue antoine Gaultier En plein c?ur du quartier du Port et des Antiquaires, Duplex d'architecte d'exception 4/5 pièces d'angle au dernier étage d'un immeuble niçois typique. Au sein de ce duplex de 120m² loi Carrez (140m² au total), l'élégance et la modernité se côtoient. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un séjour cathédrale lumineux de 45m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de caractère. Deux belles chambres de 12m² et 15m² avec rangements intégrés partagent une salle de bain fonctionnelle et moderne. L'étage supérieur, accessible par un escalier sur mesure, révèle un espace bureau optimisé, une troisième grande chambre de 18m² offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Récemment rénové, chaque finition a été sélectionnée pour son excellence, incluant des matériaux de premier choix qui contribuent à une expérience résidentielle haut de gamme. La présence d'une cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité à ce lieu déjà exceptionnel. Entouré de boutiques, de restaurants gastronomiques et à proximité immédiate du tramway direction l'aéroport, ce bien est une véritable invitation à découvrir les plaisirs d'un des quartiers les plus prisés de Nice. Ce bien se situe dans une copropriété de 81 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 992 euros et la taxe foncière est de 1 096 euros. Le DPE est classé D. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur, s'élevant à 5%. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.