APPARTEMENT A VENDRE Pau 4 PIECES 130 M²

€420 000.00 **

Pau - Foirail: Loft d?architecte T4 rénové avec patio et 2 parki 4 Pièce(s)

Pau - Foirail: Loft d?architecte T4 rénové avec patio et 2 parki 130 m2

Pau - Foirail: Loft d?architecte T4 rénové avec patio et 2 parki 3 Chambre(s)

DPE
DPE

Pau - Foirail: Loft d?architecte T4 rénové avec patio et 2 parki

DESCRIPTION DU BIEN

Pau - Foirail: Loft d?architecte T4 rénové avec patio et 2 parkings Pau, proche du Parc Lawrence, du nouveau Pôle Culturel du Foirail et de l'hypercentre, Venez découvrir un magnifique loft entièrement réhabilité par un architecte avec un patio et 2 places de parking privatifs. Ce loft de 122 m² se caractérise par un patio de 16m2 distribue un séjour, de plus de 60 m² illuminé naturellement par une verrière de 8 mètres de hauteur, et d'une cuisine américaine design équipée et aménagée. Enfin une vaste chambre en suite avec salle d'eau et accès au patio, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une coursive mélangeant le bois et l'acier distribue deux espaces nuit de 15 et 21 m2 chaleureux et lumineux grâce à ses fenêtres, Velux et baie vitrée. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau qui sera idéal pour les enfants, les amis et les télétravailleurs. Les plus de cet ensemble immobilier : - 2 parkings privatifs intérieurs couverts - Une réhabilitation totale aux normes énergétiques - Rénovation haut de gamme avec garantie des travaux et des équipements - Un bon investissement dans un quartier en mutation avec le nouveau Pôle Culturel du Foirail Visite en physique ou en visio possible. Contactez nous pour recevoir le dossier complet avec PHOTOS supplémentaires et DOSSIER TECHCNIQUE. Nb de lots : NC ; Charges annuelles : 1300 euros ; DPE : C et A Honoraires d'agence de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

** €420 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    Pau

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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