APPARTEMENT A VENDRE Nice 5 PIECES 120 M²

€970 000.00 **

Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage 5 Pièce(s)

Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage 120 m2

Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage 3 Chambre(s)

DPE
DPE

Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage

DESCRIPTION DU BIEN

Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage avec cheminée Nice le Port - Rue antoine Gaultier En plein c?ur du quartier du Port et des Antiquaires, Duplex d'architecte d'exception 4/5 pièces d'angle au dernier étage d'un immeuble niçois typique. Au sein de ce duplex de 120m² loi Carrez (140m² au total), l'élégance et la modernité se côtoient. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un séjour cathédrale lumineux de 45m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de caractère. Deux belles chambres de 12m² et 15m² avec rangements intégrés partagent une salle de bain fonctionnelle et moderne. L'étage supérieur, accessible par un escalier sur mesure, révèle un espace bureau optimisé, une troisième grande chambre de 18m² offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Récemment rénové, chaque finition a été sélectionnée pour son excellence, incluant des matériaux de premier choix qui contribuent à une expérience résidentielle haut de gamme. La présence d'une cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité à ce lieu déjà exceptionnel. Entouré de boutiques, de restaurants gastronomiques et à proximité immédiate du tramway direction l'aéroport, ce bien est une véritable invitation à découvrir les plaisirs d'un des quartiers les plus prisés de Nice. Ce bien se situe dans une copropriété de 81 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 992 euros et la taxe foncière est de 1 096 euros. Le DPE est classé D. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur, s'élevant à 5%. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    Nice
  • Secteur
    Le Port
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    970000 EUR
  • Provision sur charges
    166.67 EUR
  • Taxe Foncière
    1096 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

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AGENCE M RIVIERA

749 CHEMIN DE VERSAILLES

06570 SAINT PAUL DE VENCE



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GNIMMO M RIVIERA Saint Paul de Vence : A vendre Appartement Nice 120 m² | GNIMMO M RIVIERA Saint Paul de Vence 5 pièces et + nice , 5 pièces et + nice , 5 pièces et + saint-paul-de-vence , 5 pièces et + pau , 5 pièces et + cagnes-sur-mer , 5 pièces et + mouans-sartoux Nice Port ? Duplex d'Architecte luxe 4/5 pièces en dernier étage avec cheminée Nice le Port - Rue antoine Gaultier En plein c?ur du quartier du Port et des Antiquaires, Duplex d'architecte d'exception 4/5 pièces d'angle au dernier étage d'un immeuble niçois typique. Au sein de ce duplex de 120m² loi Carrez (140m² au total), l'élégance et la modernité se côtoient. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un séjour cathédrale lumineux de 45m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de caractère. Deux belles chambres de 12m² et 15m² avec rangements intégrés partagent une salle de bain fonctionnelle et moderne. L'étage supérieur, accessible par un escalier sur mesure, révèle un espace bureau optimisé, une troisième grande chambre de 18m² offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Récemment rénové, chaque finition a été sélectionnée pour son excellence, incluant des matériaux de premier choix qui contribuent à une expérience résidentielle haut de gamme. La présence d'une cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité à ce lieu déjà exceptionnel. Entouré de boutiques, de restaurants gastronomiques et à proximité immédiate du tramway direction l'aéroport, ce bien est une véritable invitation à découvrir les plaisirs d'un des quartiers les plus prisés de Nice. Ce bien se situe dans une copropriété de 81 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 992 euros et la taxe foncière est de 1 096 euros. Le DPE est classé D. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur, s'élevant à 5%. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. -