VILLA A VENDRE La Gaude 5 PIECES 161.36 M²

€895 000 **

La Gaude - Villa individuelle de 161 m² avec piscine et studio i 5 Pièce(s)

La Gaude - Villa individuelle de 161 m² avec piscine et studio i 161 m2

La Gaude - Villa individuelle de 161 m² avec piscine et studio i 3 Chambre(s)

DPE
DPE

La Gaude - Villa individuelle de 161 m² avec piscine et studio i

DESCRIPTION DU BIEN

La Gaude - Villa individuelle de 161 m² avec piscine et studio indépendant Située à La Gaude, dans un environnement calme, cette charmante villa de 161 m² (178 m² habitable) bénéficie d'un terrain de 1 632 m². Construite en 1995 et bien entretenue, elle propose un salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda de 39 m² qui offre un espace de vie supplémentaire appréciable. La cuisine semi-ouverte de 11 m², jouxtant le salon principal, s'ouvre également sur une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et toilettes offre un confort optimal. À l'étage, un toilette, une salle de bain et deux chambres complètent l'espace nuit. Les prestations de cette villa ne manquent pas : de généreuses places de parking, une superbe piscine avec sa plage offrant une vue dégagée sur les Baous, de belles terrasses couvertes ou non, un abri au fond du jardin, un autre derrière la maison, un espace barbecue et un studio avec mezzanine, son entrée indépendante et accès direct à la villa. Dans cet environnement paisible, cette propriété représente un cadre de vie idéal pour une famille ou comme pied-à-terre, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et convivialité. DPE : C & A ; TF 2023 : 1516 euros Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06610
  • Ville
    La Gaude

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Taxe Foncière
    1516 EUR

Surfaces

  • Surface
    161.36 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

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M RIVIERA

749 CHEMIN DE VERSAILLES

06570 SAINT PAUL DE VENCE



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