IMMEUBLE A VENDRE Roubaix 15 PIECES 1679 M²

€490 000.00 **

ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRI 15 Pièce(s)

ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRI 1679 m2

ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRI 0 Chambre(s)

DPE
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ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRI

DESCRIPTION DU BIEN

ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRIX -100K RETOUR A LA VENTE, BAISSE DE PRIX DE 100000euros Immeuble de rapport entièrement réhabilité dans une usine Cavrois Mahieu classée au patrimoine industriel historique. Doté d'une rentabilité de 8 à 10%, cet immeuble en copropriété est idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupant. Offrant des espaces modulables répartis sur 3 niveaux, avec un jardin intérieur et un accès camion, il convient à divers types d'activités. Les caractéristiques comprennent : 11 bureaux privatifs, un espace de création de 200 m² avec studio photo, ainsi qu'un atelier de 300 m². De plus, vous bénéficiez d'espaces communs tels qu'un jardin intérieur de 150 m², une cuisine équipée, une salle de réunion et un parking intérieur avec possibilité de créer 20 places de stationnement. Les espaces de stockage modulables au sous-sol et l'exonération d'impôt sur les bénéfices de zone ZFU-TE ajoutent une valeur supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique à proximité des transports en commun, notamment les tramways Alfred-Mongy et Jean-Moulin, ainsi que le métro Eurotéléport. Dossier complet sur demande. Honoraires 3,3% à la charge de l'acquéreur TF: 14 000euros DPE : 278 (D) et 7 (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59100
  • Ville
    Roubaix

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Taxe Foncière
    14000 EUR

Surfaces

  • Surface
    1679 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Cuisine
    Sans cuisine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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749 CHEMIN DE VERSAILLES

06570 SAINT PAUL DE VENCE



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GNIMMO M RIVIERA Saint Paul de Vence : A vendre Immeuble Roubaix 1679 m² | GNIMMO M RIVIERA Saint Paul de Vence Immeubles nice , Immeubles nice , Immeubles saint-paul-de-vence , Immeubles pau , Immeubles cagnes-sur-mer , Immeubles mouans-sartoux ROUBAIX - IMMEUBLE DE RAPPORT -RETOUR A LA VENTE - BAISSE DE PRIX -100K RETOUR A LA VENTE, BAISSE DE PRIX DE 100000euros Immeuble de rapport entièrement réhabilité dans une usine Cavrois Mahieu classée au patrimoine industriel historique. Doté d'une rentabilité de 8 à 10%, cet immeuble en copropriété est idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupant. Offrant des espaces modulables répartis sur 3 niveaux, avec un jardin intérieur et un accès camion, il convient à divers types d'activités. Les caractéristiques comprennent : 11 bureaux privatifs, un espace de création de 200 m² avec studio photo, ainsi qu'un atelier de 300 m². De plus, vous bénéficiez d'espaces communs tels qu'un jardin intérieur de 150 m², une cuisine équipée, une salle de réunion et un parking intérieur avec possibilité de créer 20 places de stationnement. Les espaces de stockage modulables au sous-sol et l'exonération d'impôt sur les bénéfices de zone ZFU-TE ajoutent une valeur supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique à proximité des transports en commun, notamment les tramways Alfred-Mongy et Jean-Moulin, ainsi que le métro Eurotéléport. Dossier complet sur demande. Honoraires 3,3% à la charge de l'acquéreur TF: 14 000euros DPE : 278 (D) et 7 (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -